高殿スカイハイツ

  • 大阪府大阪市旭区高殿三丁目

  • / 関目高殿駅 徒歩9分

  • 1976年築 / 7階建 / 86戸 / RC造

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価格偏差値

31.0
割高

推定相場価格より14.2%割高

販価
2,380万円
38.6万円/㎡
相場
2,084万円
33.8万円/㎡
1,617
1,928
2,240
2,552
AI査定結果
推定相場価格
2,084万円
33.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,928万円〜2,240万円
31.3万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年8月2日
高殿スカイハイツ
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は34.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/312,380万円38.6万円1階 61.6㎡ 3LDK東
2025/07/131,680万円37.0万円7階 45.44㎡ 1LDK南
2025/07/102,200万円33.3万円2階 66㎡ 3LDK東
2025/04/121,780万円28.9万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/03/161,830万円29.7万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/03/011,780万円29.1万円3階 61.1㎡ 2LDK南
2025/02/211,880万円30.5万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/02/112,280万円37.3万円5階 61.1㎡ 2LDK南
2025/02/082,180万円35.4万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2025/02/051,830万円30.0万円3階 61.1㎡ 2LDK南
2025/01/121,880万円30.8万円3階 61.1㎡ 2LDK南
2025/01/112,280万円37.4万円5階 61㎡ 2LDK南
2024/12/302,180万円35.4万円7階 61.6㎡ 2LDK南
2024/12/242,280万円37.0万円5階 61.6㎡ 2LDK南
2024/12/211,780万円39.2万円7階 45.44㎡ 1LDK南
2024/11/261,880万円41.4万円7階 45.44㎡ 1LDK南
2024/09/232,280万円38.6万円3階 59.11㎡ 2LDK西
2024/07/191,980万円32.1万円3階 61.6㎡ 2LDK南
2024/01/121,980万円32.1万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2023/12/262,480万円37.6万円2階 66㎡ 3LDK東
2023/12/131,999万円32.5万円2階 61.6㎡ 2LDK東
2023/11/252,280万円37.0万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2023/11/252,099万円34.1万円2階 61.6㎡ 2LDK東
2023/10/012,380万円38.6万円5階 61.6㎡ 3LDK南
2023/08/242,199万円35.7万円2階 61.6㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31高殿スカイハイツ
大阪市旭区高殿三丁目
関目高殿駅9分 2,380万円38.6万円61.6㎡3LDK1階 / 7階建 東1976年86戸RC
2025/02/08城北パインクレスト
大阪市旭区赤川二丁目
城北公園通駅4分 2,180万円33.0万円66㎡3LDK9階 / 11階建 東1977年97戸SRC
2025/03/03カントリーオブ旭
大阪市旭区生江一丁目
城北公園通駅10分 2,480万円33.6万円73.81㎡4DK2階 / 10階建 南1974年93戸SRC
2025/02/16パークプラザ千林
大阪市旭区千林二丁目
千林大宮駅2分 1,798万円34.5万円52.16㎡2LDK5階 / 11階建 南東1979年42戸RC
2025/04/13シティハイツ森小路2号棟
大阪市旭区新森一丁目
森小路駅7分 2,498万円34.7万円72㎡2SLDK2階 / 14階建 南西1980年80戸SRC
2023/07/09シティハイツ森小路3号棟
大阪市旭区新森一丁目
森小路駅5分 2,090万円29.0万円72㎡3LDK11階 / 14階建 西1980年80戸SRC
2025/03/13椿ハイツ
大阪市旭区新森一丁目
関目高殿駅5分 2,130万円30.5万円69.92㎡3LDK4階 / 6階建 西1974年51戸RC
2024/06/10クローバーハイツ森小路4号棟
大阪市旭区新森一丁目
森小路駅6分 1,980万円29.8万円66.52㎡2LDK5階 / 5階建 南1974年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%上昇、大阪市旭区では6.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市旭区の平均と比較して27%割高です。
1971〜1981年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
大阪府
35.1万円/㎡
前年比+2.8%
大阪市旭区
30.4万円/㎡
前年比-6.9%

マンション概要

マンション名高殿スカイハイツ
所在地大阪府大阪市旭区高殿三丁目
交通関目高殿駅徒歩9分
築年月1976年
階数7階建
総戸数86戸
建物構造RC
土地権利所有権

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